Nouveauté
Réf : GAVMA50034373
Maison 6 pièces
845 000 €
Maison 6 pièces Créteil (94000)
Sur un terrain arboré de 507 m² sans vis-à-vis, l’agence HM Immobilier vous propose de découvrir, dans le quartier prisé du Halage, une belle maison familiale indépendante d'environ 130 m².
Extrêmement lumineuse, cette belle maison se compose de :
- Au rez-de-chaussée : d'une vaste entrée avec placard, d'un double séjour de 42 m² avec cheminée et accès direct à une terrasse orientée plein sud, d'une grande cuisine semi-ouverte de 15 m² aménagée et équipée, d'un cellier, d'une chambre et d'un WC séparé.
- Au premier étage : d'une mezzanine pouvant servir de bureau, d'une suite parentale de 19 m² avec sa salle de bains, de deux chambres supplémentaires, d'une salle d'eau et d'un WC.
- Au sous-sol : d'un grand garage pouvant accueillir deux voitures, d'une cave à vin, d'une pièce de rangement, d'une buanderie avec WC, d'un sauna/hammam et d'une salle de musique pouvant être aménagée selon vos envies.
La maison offre des prestations de grande qualité : fenêtres en PVC à double vitrage, volets roulants électriques centralisés, pompe à chaleur, climatisation, ballon thermodynamique, panneaux solaires (production d'électricité et de chaleur), aspiration centralisée.
Les avantages :
- Calme absolu et bords de Marne à 100 m.
- À 12 minutes à pied de la future ligne 15 du Grand Paris Express, station Saint-Maur-Créteil.
- Proche de toutes les commodités (écoles, commerces) et à quelques minutes de l'Hôpital Henri Mondor et des autoroutes A4 et A86.
Caractérisque
Valeurs
Code postal
94000
Surface habitable (m²)
130 m²
surface terrain
507 m²
Surface loi Carrez (m²)
130 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
6
Nombre de niveaux
3
Vue
Jardin
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Pompe à chaleur
Type de chauffage
Autre
Format de chauffage
Individuel
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Exposition
Sud
Année de construction
2005
Quartier
le halage
Terrain arboré
OUI
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente
845 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
3 596 €
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Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 060 € et 1 510 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.